“点按揭”的创新性应引起银行界的深思：到底是赚老百姓的钱，还是帮老百姓赚钱。
“‘六四’折房贷会一直执行下去吗？”“国家基准利率发生了变化后怎么办？”……本报今天刊发深圳发展银行推出“六四”折房贷的消息后，引起社会各界的关注，很多读者来电咨询详细情况。深发展济南分行的专家尹德农接受记者采访，解答了读者提出的问题。
据尹德农介绍，“点按揭”是深发展推出的新型房贷业务。“点按揭”中的“点”是指借款人在贷款时预先付给银行的费用，以贷款总额的百分点来计算，比如100万元的贷款，1个点就是1万元。客户可以通过预先支付一个或多个“点”的费用，从而适当降低贷款利率，从总体上降低房贷支出。
尹德农告诉记者，“点按揭”最低利率是3.78%，而目前5年期的贷款基准利率是5.94%，换算下来就是“六四”折。实际上，他们设计该产品时，是按3年期贷款5.4%利率的七折换算出来的。如果央行以后调整基准利率，3年期和5年期的贷款利率同比例调整，深发展仍然会按照3年期贷款利率的七折计算房贷，客户会一直享受“六四”折；如果改变的比例不同，则会发生变化。对客户来说，只要签订了“点按揭”合同，就可以在合同期内一直享受优惠。
另外，不少客户担心国家会叫停“六四”折房贷。对此，尹德农告诉记者，银行利率放开实行市场化操作是大趋势，他们银行设计这些新产品时，已经得到国家有关部门的批准。随着各家银行竞争的加剧，会有更多对客户有利的新产品出现。