提要： ...
黄女士在2005年年底购置尚层E墅一套60多平米的房子，当时价格为5500元平方米，5.2米层高，挑高设计，可当2层使用，这样一算相当于每平米才2750元平方米，总价也就16多万元。可如今，随着城市发展，楼市上再也寻不到这样的底价房源了。有数据显示，2009年济南房价从年初的6
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3年前，在济南买一套40-50平米的小户型花20万就足矣，更有十几万就可以买到30多平米房源的例子。郭先生于2006年年底购买了大地房产开发的葡萄园小区，当时以4920元/平方米的价格购置了33平米的一套小户型住宅，总价仅为16万多，且是精装修。黄女士在2005年年底购置尚层E墅一套60多平米的房子，当时价格为5500元/平方米，5.2米层高，挑高设计，可当2层使用，这样一算相当于每平米才2750元/平方米，总价也就16多万元。
可如今，随着城市发展，楼市上再也寻不到这样的底价房源了。有数据显示，2009年济南房价从年初的6238元/平方米涨至11月份的7596元/平方米，涨幅高达22%。如果以现在的7596元/平方米计算，30万元只能买到40平米左右的房子，就算价格稍微低点的偏远地段，30万元能买到50多平米的房子也是近乎完美了。
30万元买房已成为一个济南置业的最低门槛。
低价房哪里觅
以目前济南楼市的价格形势，30万元只能买到一套一室一厅的小户型公寓。如今楼市受刚需和投资的影响，供应日渐缩微，房源稀少，因此在济南找30万元的房子也已不是件容易的事情了，低价房哪里寻？
从整个济南楼市来看，小户型供应楼盘甚少，以未来城、鑫苑、香港国际、彩世界、翡翠郡等为代表。
记者笔访时了解到，处于高新区的未来城，其47平米的小户型仅剩5、6套，均价6500-6700元/平方米，全部为精装修。同时笔者还了解到，明年1、2月份，未来城还将推出一栋约300多户的房源，面积在42-53平米之间。除了未来城，处于济南西部的香港国际还存在一点低价房的影子：目前还有极少量小户型公寓，面积在31-78平米之间，起价为5330元/平方米。据悉，明年上半年还将推出350套左右的小户型公寓。
而鑫苑金座，其小户型公寓已售罄，旁边的群英汇楼盘也已销售完毕；定位于青年社区的重汽彩世界也在2个月前销售一空；翡翠郡也无房可卖。由此看出，目前济南在售小户型楼盘仅有未来城和香港国际两个项目。
对于这些楼盘明年的加推房源，价格上我们还不能做明确说明，上涨的可能性有多大也无从判断。可以看到的是，30万元买房的最低门槛即将改变，济南购房总价底限将上升到一个新的高度。
对此相关专家也提醒购房者，郊区楼盘单价低，总价相对便宜；城区一些老的小区也可以找到便宜的小户型，必要的时候也可以到二手房市场去看看。
从孟子的“居者有其屋”，到杜甫的“安得广厦千万间”，中国人的房子情节贯穿古今，买房置业成为很多人第一需求目标。不过近来济南房价的疯涨速度，让很多人感受到实现购房希望的艰难性和窘迫性。在如今市场形势下，济南的购房门槛有多高呢？